Estimation théorique
Chemin du Trannois,60640 Guiscard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Trannois,60640-Guiscard indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugies-sous-Bois (60052), comprenant 102 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugies-sous-Bois (60052), comprenant 102 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 53 | CHE DU TRANNOIS | 5 | 89 | 990 | 130900€ | 1471€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DU TRANNOIS | 2 | 79 | 500 | 180000€ | 2278€ |
2022-05-17 | 74 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 110 | 542 | 178500€ | 1623€ |
2020-02-08 | 129 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 110 | 610 | 135000€ | 1227€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 80 | 269 | 67000€ | 838€ |
2020-06-11 | 724 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 96 | 651 | 130500€ | 1359€ |
2020-02-28 | 29 | RUE DE LA TOMBELLE | 3 | 79 | 595 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-17 | 485 | RUE MARCEL POULIN | 2 | 48 | 514 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 754 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 206 | 1653 | 190000€ | 922€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 404 | 125000€ | 1179€ |
2021-04-10 | 10 | SQ DU DOCTEUR GOUILLEUX | 3 | 58 | 575 | 76000€ | 1310€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 544 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-02 | 58 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 445 | 148000€ | 1396€ |
2020-03-03 | 4 | SQ DU DOCTEUR GOUILLEUX | 4 | 79 | 560 | 119000€ | 1506€ |
2022-02-26 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 674 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-23 | 337 | RUE MARCEL POULIN | 7 | 156 | 500 | 135000€ | 865€ |
2023-05-20 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 681 | 229000€ | 1908€ |
2021-11-19 | 68 | RUE DU POTAGER | 3 | 57 | 451 | 126000€ | 2211€ |
2021-07-23 | 137 | RUE FLORENCE ADRIAN | 3 | 59 | 565 | 100000€ | 1695€ |
2021-07-13 | 293 | RUE MARCEL POULIN | 8 | 215 | 966 | 125000€ | 581€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 116 | 818 | 153000€ | 1319€ |
2019-05-15 | 82 | RUE DU POTAGER | 4 | 100 | 505 | 70000€ | 700€ |
2022-03-31 | 115 | RUE FLORENCE ADRIAN | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-19 | 155 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 418 | 105000€ | 1721€ |
2020-12-10 | 141 | RUE DES ACACIAS | 2 | 61 | 427 | 105000€ | 1721€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 101 | 255 | 110000€ | 1089€ |
2019-05-28 | 176 | RUE CHARLES HERBERT | 3 | 66 | 511 | 110000€ | 1667€ |
2019-10-05 | 339 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 0 | 157000€ | 1121€ |
2021-05-07 | 191 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 77 | 707 | 120000€ | 1558€ |
2021-05-21 | 205 | RUE CHARLES HERBERT | 4 | 73 | 308 | 35000€ | 479€ |
2023-01-06 | 123 | RUE MARCEL POULIN | 1 | 56 | 286 | 71900€ | 1284€ |
2021-09-11 | 123 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 112 | 0 | 57000€ | 509€ |
2019-10-02 | 239 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 97 | 923 | 82000€ | 845€ |
2020-12-19 | 85 | RUE CHARLES HERBERT | 4 | 59 | 419 | 82500€ | 1398€ |
2021-12-18 | 45 | RUE CHARLES HERBERT | 6 | 168 | 486 | 148000€ | 881€ |
2021-04-29 | 75 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 97 | 258 | 65500€ | 675€ |
2023-03-15 | 47 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 56 | 385 | 158000€ | 2821€ |
2020-07-24 | 217 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 488 | 75000€ | 1056€ |
2023-03-10 | 8 | SQ JEAN MOULIN | 5 | 79 | 681 | 115000€ | 1456€ |
2021-07-10 | 328 | RUE MARCEL VISEUR | 4 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2023-02-11 | 296 | RUE MARCEL VISEUR | 4 | 105 | 738 | 147100€ | 1401€ |
2021-12-17 | 46 | RUE MARCEL POULIN | 12 | 278 | 2597 | 510000€ | 1835€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MARCEL VISEUR | 2 | 67 | 213 | 65000€ | 970€ |
2019-11-28 | 13 | SQ JEAN MOULIN | 5 | 79 | 486 | 85000€ | 1076€ |
2023-05-05 | 1 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 71 | 376 | 105000€ | 1479€ |
2021-07-10 | 29 | RUE MARCEL VISEUR | 6 | 183 | 153 | 100000€ | 546€ |
2021-06-04 | 351 | RUE MARCEL VISEUR | 4 | 79 | 672 | 57364€ | 726€ |
2021-03-20 | 20 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 85 | 156 | 98000€ | 1153€ |
2023-01-31 | 401 | RUE MARCEL VISEUR | 6 | 155 | 800 | 80000€ | 516€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 925 | 249000€ | 1660€ |
2020-06-17 | 503 | RUE MARCEL VISEUR | 5 | 118 | 384 | 109000€ | 924€ |
2023-03-14 | 503 | RUE MARCEL VISEUR | 5 | 118 | 384 | 136000€ | 1153€ |
2022-01-12 | 555 | RUE MARCEL VISEUR | 3 | 97 | 251 | 105000€ | 1082€ |
2021-03-24 | 183 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 271 | 30000€ | 417€ |
2022-11-02 | 342 | RUE HELENE VERSEPUY | 4 | 73 | 817 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-03 | 308 | RUE HELENE VERSEPUY | 6 | 93 | 1047 | 158250€ | 1702€ |
2019-12-30 | 201 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 544 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 382 | RUE HELENE VERSEPUY | 6 | 129 | 372 | 170140€ | 1319€ |
2021-12-13 | 243 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 482 | 67200€ | 1244€ |
2020-06-30 | 412 | RUE HELENE VERSEPUY | 6 | 137 | 573 | 171000€ | 1248€ |
2023-06-24 | 293 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 65 | 132 | 60000€ | 923€ |
2023-01-20 | 301 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2019-06-20 | 333 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 785 | 70000€ | 921€ |
2021-08-19 | 333 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 785 | 95000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 5 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 3 | 53 | 679 | 115000€ | 2170€ |
2021-03-03 | 485 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 161 | 90000€ | 2571€ |
2019-12-06 | 380 | RUE DU BRULE | 3 | 39 | 595 | 104500€ | 2679€ |
2021-11-22 | 10 | RLE DU CUL DE SAC | 4 | 73 | 844 | 129000€ | 1767€ |
2021-07-15 | 218 | RUE DU BRULE | 4 | 113 | 354 | 91000€ | 805€ |
2021-08-07 | 54 | CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 4 | 81 | 627 | 160900€ | 1986€ |
2021-06-28 | 76 | CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 4 | 79 | 644 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-17 | 49 | RUE DES MONTS | 7 | 191 | 628 | 204000€ | 1068€ |
2022-09-21 | 159 | CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 2 | 89 | 586 | 160000€ | 1798€ |
2022-10-22 | 103 | RUE DES MONTS | 4 | 87 | 341 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-19 | 129 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 612 | 95000€ | 1439€ |
2019-06-11 | 155 | RUE DE LA CROIX | 3 | 45 | 692 | 34900€ | 776€ |
2020-12-22 | 534 | RUE DE FRENICHES | 5 | 122 | 185 | 145000€ | 1189€ |
2020-12-29 | 88 | RUE DES EGLISIERES | 4 | 80 | 837 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 110 | RUE DE LA CROIX | 3 | 63 | 1535 | 96000€ | 1524€ |
2022-04-09 | 35 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 128 | 938 | 163000€ | 1273€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 252 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 135 | SAINT MARTIN | 4 | 79 | 784 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-27 | 130 | RUE DE LA FORET | 3 | 140 | 1192 | 107500€ | 768€ |
2019-12-14 | 130 | RUE DE LA FORET | 3 | 140 | 1192 | 214550€ | 1533€ |
2019-05-16 | 310 | RUE SAINT LEU | 6 | 135 | 777 | 67500€ | 500€ |
2021-07-03 | 220 | RUE SAINT LEU | 3 | 114 | 560 | 170000€ | 1491€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE MANANCOURT | 2 | 40 | 1073 | 125000€ | 3125€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DE MANANCOURT | 5 | 150 | 210 | 80000€ | 533€ |
2022-06-29 | 60 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 455 | 50000€ | 450€ |
2023-05-09 | 127 | RUE SAINT LEU | 5 | 88 | 500 | 137500€ | 1563€ |
2022-09-07 | 48 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 322 | 155000€ | 2583€ |
2020-10-24 | 60 | RUE D HALLIBRAY | 4 | 78 | 887 | 130000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 23 | RUE D HALLIBRAY | 3 | 80 | 730 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DE LA FONTAINE ST GILLES | 4 | 90 | 622 | 117000€ | 1300€ |
2020-10-23 | 81 | RUE DE LA FONTAINE ST GILLES | 5 | 79 | 129 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-12 | 109 | RUE DE LA FONTAINE ST GILLES | 6 | 160 | 255 | 186500€ | 1166€ |
2019-11-07 | 137 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 102 | 500 | 155000€ | 1520€ |
2019-06-28 | 163 | RUE DE LA FONTAINE ST GILLES | 4 | 119 | 230 | 120000€ | 1008€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU PRE VAGUE | 5 | 107 | 700 | 129000€ | 1206€ |
2019-07-12 | 162 | RUE DE CANGIES | 6 | 156 | 165 | 150000€ | 962€ |
2023-06-29 | 86 | RUE DE CANGIES | 3 | 58 | 311 | 112000€ | 1931€ |
2019-10-31 | 405 | RUE D HALLIBRAY | 6 | 190 | 500 | 210000€ | 1105€ |
2019-10-23 | 107 | RUE DE MAGNY | 4 | 83 | 287 | 75000€ | 904€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DE MAGNY | 2 | 50 | 625 | 35000€ | 700€ |
2019-08-01 | 194 | RUE DES PLANQUETTES | 6 | 123 | 1067 | 172000€ | 1398€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DES PLANQUETTES | 6 | 108 | 632 | 153000€ | 1417€ |
2021-09-30 | 112 | RUE FAGART | 4 | 85 | 475 | 142610€ | 1678€ |
2020-11-19 | 321 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 1035 | 125000€ | 1179€ |
2020-10-20 | 307 | RUE DES PLANQUETTES | 4 | 97 | 359 | 135000€ | 1392€ |
2020-11-03 | 113 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 671 | 87000€ | 1088€ |
2019-11-09 | 463 | RUE DES PLANQUETTES | 4 | 86 | 242 | 144000€ | 1674€ |
2022-03-25 | 230 | RUE DE LA FOSSE A LARD | 2 | 45 | 738 | 84900€ | 1887€ |
2022-01-26 | 35 | RUE DE SIECOURT | 3 | 62 | 54 | 35000€ | 565€ |
2020-06-18 | 180 | RUE DES SIX VOIES | 4 | 113 | 600 | 138000€ | 1221€ |
2021-09-25 | 85 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 1062 | 195000€ | 2241€ |
2019-05-15 | 58 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 88 | 1244 | 82000€ | 932€ |
2023-03-09 | 34 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 868 | 115000€ | 1575€ |
2020-06-24 | 90 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 86 | 618 | 146000€ | 1698€ |
2020-12-03 | 121 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 499 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-31 | 123 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 406 | 148000€ | 1644€ |
2023-06-29 | 231 | RUE DE SIECOURT | 4 | 74 | 983 | 139999€ | 1892€ |
2020-09-02 | 200 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 505 | 184000€ | 1673€ |
2022-04-29 | 510 | RUE DES SIX VOIES | 4 | 100 | 500 | 163000€ | 1630€ |
2022-07-29 | 613 | RUE DES SIX VOIES | 5 | 189 | 1069 | 295000€ | 1561€ |
2020-12-23 | 320 | CD HAMEAU DE BOUTAVENT | 5 | 110 | 5607 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-24 | 442 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 76 | 599 | 115000€ | 1513€ |
2020-11-07 | 282 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 103 | 692 | 165100€ | 1603€ |
2021-09-01 | 633 | RUE DE LA BELLE CROIX | 5 | 130 | 650 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES YEPPES | 5 | 107 | 692 | 157000€ | 1467€ |
2021-09-16 | 124 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 350 | 29900€ | 598€ |
2022-05-03 | 145 | RUE DE L EGLISE | 3 | 133 | 923 | 177000€ | 1331€ |
2021-02-01 | 683 | RUE DE LA BELLE CROIX | 5 | 72 | 1199 | 225000€ | 3125€ |
2022-06-17 | 422 | RUE DE L EGLISE | 5 | 152 | 5270 | 240000€ | 1579€ |
2020-03-20 | 157 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 174 | 983 | 170000€ | 977€ |
2020-10-10 | 147 | RUE DE CHAUNY | 5 | 97 | 418 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-27 | 187 | RUE DE FLAVY | 4 | 92 | 700 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 71 | 530 | 91590€ | 1290€ |
2022-10-11 | 155 | RUE DE FLAVY | 6 | 95 | 1010 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-21 | 31 | RUE MARCEL POULIN | 3 | 95 | 359 | 54800€ | 577€ |
2021-12-18 | 67 | RUE DE L ECOLE | 4 | 87 | 800 | 125000€ | 1437€ |
2021-06-12 | 29 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 170 | 329 | 183000€ | 1076€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE GUISCARD | 3 | 76 | 655 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-09 | 73 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 490 | 118000€ | 1475€ |
2022-05-07 | 23 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 45 | 498 | 90000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 345 | 35000€ | 393€ |
2022-12-17 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 345 | 95000€ | 1067€ |
2019-07-25 | 272 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 180 | 268 | 145100€ | 806€ |
2022-07-30 | 327 | RUE DU JEU D ARC | 7 | 106 | 855 | 220000€ | 2075€ |
2021-08-27 | 0 | RUE BALAGNY | 4 | 90 | 458 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-14 | 60 | RUE DU FEY | 2 | 112 | 657 | 95000€ | 848€ |